Hasta › Leilões › Piracicaba › TJ/SP - Chácara com 1.257m² no distrtito de Artemis - Piracicaba/SP

Imóvel rural#2628681

TJ/SP - Chácara com 1.257m² no distrtito de Artemis - Piracicaba/SP

📍 Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 1.017.760,06

AvaliaçãoR$ 1.017.760,06

Lance mínimo (2ª praça)R$ 915.984,05

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1257 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão11/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroRENAN FIRMO DE CAMPOS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Piracicaba.

Lance mínimo por m²R$ 809/m²

m² típico em PiracicabaR$ 3.156/m² · base de 122 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

TJ/SP - Chácara com 1.257m² no distrtito de Artemis - Piracicaba/SP Chácara com 1.257m² no distrtito de Artemis - Piracicaba/SP Um terreno medindo 1.257 metros quadrados com frente para a Rua Aristides Antonio Scarpari (via sem pavimentação) e fazendo fundo com o Rio Piracicaba, no qual há uma edificação com área de churrasco, varanda, dois banheiros, cozinha e sala de jogos, outra edificação com uma sala de estar, um dormitório, um banheiro, além de um depósito, piscina e área gramada, sendo o imóvel dotado de energia elétrica e água encanada, com área total construída estimada em 200 metros quadrados (esclarecendo aqui que não consta da matrícula ou do cadastro na Prefeitura a área construída). ENDEREÇO: Rua Aristides Antônio Scarpari nº 899, distrito de Artemis, Piracicaba/SP. MATRÍCULA N°: 39.297 do 1° Registro de Imóveis de Piracicaba/SP PERCENTUAL DA PENHORA: 25% DEPOSITÁRIO: Luiz Carlos Bená. Chácara com 1.257m² em Artemis - Piracicaba/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2628681 · Ref. Hasta H2628681

Localização

📍 Piracicaba, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.017.760,06

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.888,00

ITBI (3%)R$ 30.532,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.266,40

Custo total estimadoR$ 1.114.447,26

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 531 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 7c84cb78b4334beea16e26fa32411e6e.pdfAnexo⬇📄 Calculo atualizacao - Proc. 0006587 - Piracicaba.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Calculo atualizacao - Proc. 0006587 - Piracicaba.pdf — 114 KBDocumento⬇📄 7c84cb78b4334beea16e26fa32411e6e.pdf — 621 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.4 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.017.760,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 11/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.