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Apartamento#2630809
Apartamento 124 m² (03 vagas e 01 armário) - Brooklin Paulista - São Paulo - SP

Apartamento 124 m² (03 vagas e 01 armário) - Brooklin Paulista - São Paulo - SP

📍 brooklin paulista, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.362.891,16
Lance mínimo (2ª praça)R$ 786.008,67
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026
2º leilão26/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em brooklin paulistaR$ 15.739/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade51/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Apartamento nº 212, localizado no 21º pavimento do Bloco B – Edifício Sèrènitè, integrante do Condomínio Jardins das Arbres, situado na Rua Princesa Isabel, nº 17 – Bairro Brooklin Paulista, São Paulo/SP, possuindo a área privativa coberta edificada de 124,500m², a área comum coberta edificada de 82,899m², nela incluído o direito ao uso indeterminado de 03 (três) vagas de garagem e 01 (um) armário, localizados nos subsolos, a área total edificada de 207,399m², a área comum descoberta de 21,857m², e a área total de 229,256m². Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 182.958 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Obs.: i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; ii) Ciência da Ação de Declaração de Inexistência de Débito C/C Pedido de Cancelamento de Alienação Fiduciária em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Processo nº 1047461-71.2025.8.26.0002. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2630809 · Ref. Hasta H2630809

Localização

📍 brooklin paulista, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.362.891,16
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 68.144,56
ITBI (3%)R$ 40.886,73
Escritura e registro (1,5%)R$ 20.443,37
Custo total estimadoR$ 1.492.365,82

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5342 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em brooklin paulista (São Paulo/SP) há 11 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 582.000,00.

Este anúncio é do condomínio “Sèrènitè”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

Dados processuais

Número do processo1047461-71.2025.8.26.0002.
Vara4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.362.891,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no brooklin paulista, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados