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Imóvel rural#2644234

Área Rural - Alto Parnaíba / MA - Zona rural Fazenda Baron, s/nº

📍 Zona rural Fazenda Baron, Alto Parnaíba, MA

Lance mínimo

R$ 20.737.097,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 16.542.912,29

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade16/100

Descrição

Imóvel rural denominado Fazenda Baron, situado na zona rural do município de Alto Parnaíba/MA. Área de terreno: 967,5488 ha, melhor descrito na matrícula n° 4.423 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Alto Parnaíba/MA. Matrícula do imóvel: 4.423 do 1º CRI - Alto Parnaíba/MA - Nº Contribuinte: 951.153.644.960-1.. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2644234 · Ref. Hasta H2644234

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 20.737.097,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.036.854,88

ITBI (3%)R$ 622.112,93

Escritura e registro (1,5%)R$ 311.056,46

Custo total estimadoR$ 22.707.121,87

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Alto Parnaíba/MA.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.109 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.127 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.06 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo1001360-09.2025.8.11.0029

Documentos (1)

📄 Edital de venda do imóvel — 204 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 20.737.097,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.