Imóvel rural#2650903

Imóvel | Área de 5.000,00m² | Santa Cecília | Imóvel | Área de 5.000,00m² | Santa Cecília | Cantá/RR Cód do leilão: RR1581/001

📍 Santa Cecília, Cantá, RR

Lance mínimo

R$ 35.000,00

AvaliaçãoR$ 70.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAmazonas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Informações do lote DESCRIÇÃO DO BEM: I móvel matriculado sob o 70.888 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Boa Vista/RR: “ IMÓVEL : Lote de terras rural n° 269, Loteamento Colina Park, situado na Gleba Cauamé, neste Município, com área de 5.000,00m² e perímetro de 300,00 metros lineares, código n° 000.019.804.851-8, com os seguintes limites e metragens: Frente com Estrada de Acesso 05; Fundos com Lote n° 244; lado Direito com Lote n° 270 e lado Esquerdo com Lote n° 268. Descrição do perímetro: O imóvel inicia nas coordenadas UTM Este (X) 729255.8491 e Norte (Y) 322079.4628; segue-se pelo azimute 123º52'50" e distância de 50,00 m, confrontando com Lote n° 244. Depois segue-se pelo azimute 213º52'50" e distância de 100,00 m, confrontando com Lote n° 268. Depois segue-se pelo azimute 303º52'50" e distância de 50,00 m, confrontando com Estrada de Acesso 05. Depois segue-se pelo azimute de 33º52'50" e distância de 100,00 m, confrontando com Lote n° 270, fechando assim a descrição do perímetro. A referida Gleba está Georreferenciada no Sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas Plano Retangulares Relativas Sitema UTM – Datum SIRGAS2000, referentes ao meridiano central 63º00' WGr. Proprietária: COLINA PARK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA ” VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), conforme laudo de avaliação constante no Mov. 276.1. Número do Processo: 0818690-66.2021.8.23.0010 Ação: Execução Comarca: Boa Vista/RR Vara: 1º Juizado Especial Cível Autor: DANIEL CHIARADIA OLIVEIRA Réu: COLINA PARK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Réu: TERRA BRASIL CONSTRUTORA E CONSULTORIA DE IMÓVEIS LTDA - ME

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2650903 · Ref. Hasta H2650903

Localização

📍 Santa Cecília, Cantá, RR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.665 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 35.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.750,00

ITBI (3%)R$ 1.050,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 525,00

Custo total estimadoR$ 38.325,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Cantá/RR.

Este imóvel no bairro

Em Santa Cecília (Cantá/RR) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0818690-66.2021.8.23.0010

Documentos (3)

📄 Laudo de Avaliação — 267 KBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 206 KBEdital⬇📄 Matrícula — 383 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 35.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.