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Imóvel rural#2654456
LOTE 002

Imóvel rural em Dracena/SP

Anúncio: LOTE 002
📍 Dracena, SP
Lance mínimo
R$ 175.000,00
AvaliaçãoR$ 175.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDanie Garcia Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 002 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$175.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$20.000,00 visualizações: 003 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP 1146 Leilão da Subsecretaria de Patrimônio do Estado da Secretaria de Gestão e Governo Digital de São Paulo (SGGD) - Edital 019/2026 LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 08/12/2026 12:00 Lance Inicial: R$175.000,00 Valor de Avaliação: R$175.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Subsecretaria de Patrimônio do Estado da Secretaria de Gestão e Governo Digital do Governo do Estado de São Paulo Cidade: Dracena/SP Endereço: Descrição: Imóvel urbano, localizado na Rua Professora Vania Maria do Vale Pereira, nº 165, Centro (Distrito de Jaciporã), município de Dracena/SP. Área de terreno: 787,50 m² Área construída: 161,46 m² Frente Principal/Secundária: 15,00 m Padrão Construtivo: MÉDIO Pavimentos: 01. Transcrição nº 14.930 do CRI de Dracena/SP. Avaliado R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais). Situação do imóvel: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de adjudicação, expedida em 21/05/1973, extraída dos autos de Execução Fiscal Feito nº 988/67 pelo Juiz de Direito, conforme Transcrição nº 14.930 do 2º Cartório de Dracena/SP. A Subsecretaria de Patrimônio do Estado declara que o imóvel não decorre de desapropriação, motivo pelo qual não se aplica observar os itens que compõem a Seção III do Parecer Referencial AGI nº 04/2026, que trata dos imóveis cuja aquisição decorre de desapropriação, bem como que o imóvel não advém de doação. O imóvel é de uso residencial, térreo e com bom padrão construtivo, localizado na zona urbana do Distrito de Jaciporã, no município de Dracena/SP. Atualmente, encontra-se desocupado, conforme Certidão de Imissão na Posse SEI nº (0125302869). O bem não contém débitos tributários atualizados, conforme Certidão Negativa de Débitos Municipais, válida até 15/11/2026 (SEI 0125151524) - item 11.2.2, i do PR 04/26. Situação jurídica: Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad corpus”, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Dracena / SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2654456 · Ref. Hasta H2654456

Localização

📍 Dracena, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 45.474 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 93.32 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 38.48 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 487.271 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 175.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.750,00
ITBI (3%)R$ 5.250,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.625,00
Custo total estimadoR$ 191.625,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Dracena/SP.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 175.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

MatrículaJUCEAC/AC
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados