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Imóvel rural#2654459

Imóvel rural em Catanduva/SP

Anúncio: LOTE 004

📍 Catanduva, SP

Lance mínimo

R$ 560.000,00

AvaliaçãoR$ 560.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDanie Garcia Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CatanduvaR$ 3.390/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 004 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$560.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$30.000,00 visualizações: 004 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP 1146 Leilão da Subsecretaria de Patrimônio do Estado da Secretaria de Gestão e Governo Digital de São Paulo (SGGD) - Edital 019/2026 LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 08/12/2026 12:00 Lance Inicial: R$560.000,00 Valor de Avaliação: R$560.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Subsecretaria de Patrimônio do Estado da Secretaria de Gestão e Governo Digital do Governo do Estado de São Paulo Cidade: Catanduva/SP Endereço: Descrição: Imóvel Localizado na Rua Alagoas, nº 519, Centro, Município de Catanduva/SP. Área de terreno: 600,00 m² Área construída: 280,00 m² Frente Principal/Secundária: 15,00 m Padrão Construtivo: Casa Padrão Médio Pavimentos: 1. Transcrição nº 20.651 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Avaliado R$ 560.000,00 (quinhentos e sessenta mil reais). Situação do imóvel: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de desapropriação amigável do espólio de Augusta Cordioli Zancaner, conforme Escritura Pública de Desapropriação Amigável de 01/07/1968 e Transcrição nº 20.651 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Originalmente destinado à residência oficial do Juiz de Direito da Comarca, o imóvel foi posteriormente utilizado pelo Tribunal de Justiça como Centro Judiciário de Solução de Conflitos e Cidadania – CEJUSC. Atualmente, encontra-se desocupado e sob a administração da Secretaria de Gestão e Governo Digital. O imóvel possui área de terreno de 600,00 m² e área construída de 280,00 m², constituindo-se de casa de padrão construtivo médio, com um pavimento. Conforme Laudo Técnico de Avaliação elaborado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, o imóvel apresenta estado de conservação classificado na categoria F e liquidez de mercado baixa. O bem não contém débitos tributários municipais, conforme Certidão Negativa de Débitos Municipais, válida até 16/11/2026. Situação jurídica: Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad corpus”, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Catanduva / SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2654459 · Ref. Hasta H2654459

Localização

📍 Catanduva, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 396.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 560.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.000,00

ITBI (3%)R$ 16.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.400,00

Custo total estimadoR$ 613.200,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 136 imóveis em leilão à venda agora em Catanduva/SP, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 Edital leiloes/0000008081/arquivos/edital-6af60368c4d5e.pdf — 195 KBEdital⬇📄 Matrícula bens/0000088829/matricula-6af603492bfc7.pdf — 447 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 560.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.