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Imóvel rural#2657758
LOTE 007

Imóvel rural em Parque Sao Sebastiao, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: LOTE 007
📍 Parque Sao Sebastiao, Ribeirão Preto, SP, 14093-210
Lance mínimo
R$ 2.006.302,11
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.003.151,06
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026
2º leilão16/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVegas Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE 007 Chácara Hípica, Ribeirão Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$2.006.302,11 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 078 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 16/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 18/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$2.006.302,11 Data 2º Leilão: 16/12/2026 15:00 Lance Inicial: R$1.003.151,06 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO PLANILHA DEBITO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Pedro Barbieri, 9003 Matrícula: 31.167 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: “UM TERRENO situado neste município e comarca de Ribeirão Preto-SP, com frente para a Rua C, na Chácara Hípica, destinado a Sítio de Recreio, medindo: começa em um marco cravado na margem da Rua C, a 60,00 metros do cruzamento desta com a Viela 04, do lado direito de quem pela Viela 04 entra na citada rua; daí segue da frente aos fundos, numa distância de 48,20 metros, confrontando com Waldo Adalberto da Silveira e sua mulher até encontrar outro marco, nas margens da Estrada do Piripau; daí vira à esquerda e segue pelos fundos, pela primeira linha, numa distância de 5,30 metros até outro marco; daí deflete ligeiramente à direita e segue pela segunda linha, numa distância de 32,60 metros até outro marco, confrontando nestas duas medidas com a Estrada do Piripau; daí à esquerda e segue dos fundos à frente numa distância de 52,00 metros, confrontando com Waldo Adalberto da Silveira, até encontrar outro marco, nas margens da Rua C; daí vira à esquerda e segue pela dita rua, pela linha de frente, por 48,40 metros até o marco inicial, fechando o perímetro e encerrando a área de 2.240,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 131.535-82. Imóvel esse havido o terreno por força do registro número 03, na matrícula número 31.167 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. BENFEITORIAS: Encontra-se construída no terreno retro descrito UMA CASA RESIDENCIAL designada pelo número 27 da Chácara Hípica, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, devidamente identificada no laudo de avaliação, com 706,26 metros quadrados, ainda não averbada na matrícula imobiliária. Processo: 1007571-78.2019.8.26.0506 Exequente: CONDOMÍNIO CHÁCARA HÍPICA Executado: MANOEL CUSTODIO VIEIRA e MARJORIE QUITES VIEIRA Localização do Imóvel Endereço: Rua Pedro Barbieri, 9003 - Parque São Sebastião Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14093-210

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2657758 · Ref. Hasta H2657758

Localização

📍 Parque Sao Sebastiao, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.006.302,11
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 100.315,11
ITBI (3%)R$ 60.189,06
Escritura e registro (1,5%)R$ 30.094,53
Custo total estimadoR$ 2.196.900,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1829 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1007571-78.2019.8.26.0506
Vara1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 007 (ID 9657) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 L

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.006.302,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados