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Apartamento#2659298

Imovel residencial area total 31250m² Jardim Roberto Selmi Dei AraraquaraSP

📍 Jardim Roberto Selmi Dei, Araraquara, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 114.000,00

AvaliaçãoR$ 190.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 114.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)02/10/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroEUCLIDES MARASCHI JUNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AraraquaraR$ 3.953/m² · base de 109 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

1.0 - Imóvel residencial área total 312,50m² - Jardim Roberto Selmi Dei - Araraquara/SP Leilão #18545 - 2ª Praça Imóveis > Casa Leiloeiro Oficial Euclides Maraschi Junior Número do Processo 1012572-83.2025.8.26.0037 Réu Nelson Cassiano Silva, Jacira Ricci Andrade, Meire Elen Ricci de Oliveira, Meirelene Ricci Silva Autor Dejanira Aparecida Andrade Arquivos disponíveis: Edital do Leilão Matrícula Comitente 4ª VARA CÍVEL - Araraquara Abertura em 02/10/2026 Agora: 12/11/26 23:03:41 Descrição do Lote: imóvel de matrícula nº 24.980 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: o lote 02, quadra 71 do loteamento Jardim Roberto Selmi Dei, nesta cidade, com a área de 312,50 metros quadrados, medindo 12,50 metros de frente para a Rua 48; igual medida na linha dos fundos, onde divide com o lote 35 por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado com o lote 01 e do outro lado com o lote 03. Av.1 – Inscrição Municipal sob nº 22.070.002. AV.5 – a rua quarenta e oito denomina-se oficialmente Rua José Ayrton Cury. AV.7 – construção de um prédio de 40,30m², sob o nº 604. Conforme Auto de avaliação as fls. 105, o imóvel se localiza Rua José Ayrton Cury, nº 604, Setor IV. Possui uma área construída de alvenaria, constituída de 01 sala, 01 cozinha, 03 quartos, 01 banheiro; possui laje; não possui piso, possui apenas contrapiso. Trata-se de uma construção antiga em péssimo estado de conservação. Possui ainda uma cobertura na frente e nos fundos, apenas com caibros e telha tipo Eternit (não considerado esse espaço como área construída). Ônus: na matrícula nada consta. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 22/09/2026, não há débitos pendentes de IPTU. Local Depositado: Rua José Ayrton Cury, 604 - Setor IV - Jardim Roberto Selmi Dei - Araraquara/SP Localização LISTA DE LOTES Status do Lote Ativo Avaliação do Bem R$ 190.000,00 Lance Inicial R$ 114.000,00 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%) R$ 5.700,00 Incremento R$ 6.000,00 Valor - 2ª Praça (25/11/2026) R$ 114.000,00 Encerra em 25/11/2026 14:00:00 2ª Praça 25/11/2026 14:00:00 Horário Previsto Valor - Lance Lance Automático Confirmar Lance Habilitados 0 Visitas 3378 Lances 0 Habilitacao Auditório Ver Lances

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2659298 · Ref. Hasta H2659298

Localização

📍 Jardim Roberto Selmi Dei, Araraquara, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 114.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.700,00

ITBI (3%)R$ 3.420,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.710,00

Custo total estimadoR$ 124.830,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 462 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Roberto Selmi Dei (Araraquara/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1012572-83.2025.8.26.0037

Documentos (4)

📄 584d260e660f35927a38364d07cfa8ac.pdfEdital⬇📄 06a159f1365aba6fdc2e43f50173b50a.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 875 KBEdital⬇📄 Matrícula — 584 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 114.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Jardim Roberto Selmi Dei, em Araraquara/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.