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Apartamento#2662846

Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3112317

📍 Jardim Aeroporto, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 289.000,00

AvaliaçãoR$ 375.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/03/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilva Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

PORTEIRA FECHADA! APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR NO JARDIM AEROPORTO - 23% DE DESCONTO! Endereço: Rua Alsácia, nº 280 - Apto 110, no charmoso bairro Jardim Aeroporto (próximo ao Campo Belo) Imóvel apenas 5 minutos do Aeroporto de Congonhas, 7 minutos do Shopping Ibirapuera, próximo à estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás do Metrô), 10 minutos do Hospital São Luiz e Hospital Santa Paula, além de conexões rápidas com as Avenidas Washington Luís, 23 de Maio e Marginal Pinheiros. O apartamento possui: Quarto com cama de casal, ar-condicionado e guarda-roupa planejado Sala para dois ambientes , sofá retrátil, TV LG de 55" e mesa com cadeiras Cozinha equipada com armários, geladeira, micro-ondas, cooktop, utensílios e eletrodomésticos Banheiro completo com armário, box de vidro e chuveiro Varanda e área de serviço equipada Porteira fechada (totalmente mobiliado e pronto para morar)! Aconchegante apartamento de 1 dormitório oferece praticidade, conforto e excelente infraestrutura para quem busca morar bem ou investir com segurança. Com 43,88m² de área total , a unidade está situada no 1º pavimento do moderno Condomínio Metrocasa Congonhas , que conta com portaria 24 horas, 2 elevadores, academia, lavanderia, playground, área verde e acessibilidade com rampas de acesso. Ideal para quem busca praticidade e um excelente custo-benefício! ?? Assista ao tour completo e se apaixone: https://www.instagram.com/reel/DISDDUyp1Xo/?igsh=MWxkaWdmb3Y2emp6dQ==

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2662846 · Ref. Hasta H2662846

Localização

📍 Jardim Aeroporto, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 289.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.450,00

ITBI (3%)R$ 8.670,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.335,00

Custo total estimadoR$ 316.455,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5364 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Aeroporto (São Paulo/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 194e8e869b6611be6394133741d534738afb7af7ce07a660a953009150fd6656.pdf#imovel=2662846 — 287 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 289.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Jardim Aeroporto, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.