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Apartamento#2668707

Apartamento no setor oeste, goiânia go

📍 Avenida D, Setor Oeste, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 888.103,34

AvaliaçãoR$ 888.103,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.404.994,25

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

296 m² total169 m² úteis4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Setor Oeste.

Lance mínimo por m²R$ 5.242/m²

m² típico em Setor OesteR$ 9.597/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento no setor Oeste, Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no setor Oeste de Goiânia, Goiás, com área privativa de 169,42m² e área total de 296,645m². O apartamento nº 101 do "Edifício São Jorge" possui 04 suítes, copa/cozinha, área de serviço, sala de TV, sala de estar, banho de empregada, quarto para empregada, lavabo, varanda, sacada e hall. Inclui direito aos boxes de garagem de nºs 01 e 02. O imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, com pagamento somente à vista.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2668707 · Ref. Hasta H2668707

Localização

📍 Setor Oeste, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 888.103,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.405,17

ITBI (3%)R$ 26.643,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.321,55

Custo total estimadoR$ 972.473,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 612 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Setor Oeste (Goiânia/GO) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 395.200,00.

Este anúncio é do condomínio “São Jorge”. Há 4 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 5 unidades do condomínio São Jorge em leilão →

Documentos (6)

📄 Dinâmica do leilão.pdfCondicoes⬇📄 Matricula ap 101.pdfMatrícula⬇📄 RGI 723445 - EDITAL COMPLETO_v012026_BARAO ESPECIALIADADES & DISTRIBUIDORA.pdfEdital⬇📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBCondicoes⬇📄 RGI 723445 - EDITAL COMPLETO_v012026_BARAO ESPECIALIADADES & DISTRIBUIDORA.pdf — 409 KBEdital⬇📄 Matricula ap 101.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 888.103,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 48 imóveis em leilão no Setor Oeste, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Frazão Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitefrazaoleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados