Fazenda santa rita a.t. 5 ha -inhumas/go

📍 Inhumas, GO

Lance mínimo

R$ 2.969.400,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em InhumasR$ 1.530/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Imóvel de 5 hectares localizado em Inhumas, Goiás. Descrição: Fazenda Santa Rita com área total de 5 hectares, desocupada e situada na cidade de Inhumas, Goiás. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando com os custos e riscos associados. A posse será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente. O imóvel é vendido na forma "ad corpus", e o comprador deve arcar com eventuais reformas, regularizações e averbações necessárias. As despesas e encargos relacionados ao imóvel passam a ser de responsabilidade do comprador a partir da assinatura do instrumento de compra. O financiamento bancário é uma opção, mas a viabilidade deve ser verificada pelo comprador.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2669449 · Ref. Hasta H2669449

Localização

📍 Inhumas, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.204 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 84.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 614.889 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.969.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 148.470,00

ITBI (3%)R$ 89.082,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 44.541,00

Custo total estimadoR$ 3.251.493,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Inhumas/GO.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 885 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.969.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.