Hasta › Leilões › Valparaíso de Goiás › Cidade Jardins › Chácara a.t. 10.500 m² - valparaiso de goiás/go

Imóvel rural#2669539

Chácara a.t. 10.500 m² - valparaiso de goiás/go

📍 Cidade Jardins, Valparaíso de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 199.771,20

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

10500 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMilton Santiago Sola Muniz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 19/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Imóvel de 10.500 m² localizado em Valparaíso de Goiás, Goiás. Descrição: Chácara/Sítio com área total de 10.500 m², situada no Loteamento Chácaras Araguaia B, em Valparaíso de Goiás. O imóvel está ocupado e possui matrícula nº 63873 na Comarca de Valparaíso. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista ou parcelado, com entrada de 30% e saldo em até 2 parcelas com juros de 8,18% ao ano mais IPCA. O comprador será responsável por todas as despesas e encargos relacionados ao imóvel a partir da assinatura do contrato, incluindo IPTU e taxas condominiais. A posse do imóvel será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2669539 · Ref. Hasta H2669539

Localização

📍 Cidade Jardins, Valparaíso de Goiás, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 198.861 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.234 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61.488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 199.771,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.988,56

ITBI (3%)R$ 5.993,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.996,57

Custo total estimadoR$ 218.749,47

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 627 imóveis em leilão à venda agora em Valparaíso de Goiás/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cidade Jardins (Valparaíso de Goiás/GO) há 4 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 885 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 199.771,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 63 imóveis em leilão no Cidade Jardins, em Valparaíso de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.