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Terreno#2669989

Casa a.t. 615 m² - cidade nova, votuporanga/sp

📍 Da Estação, Votuporanga, SP

Lance mínimo

R$ 362.258,12

Lance mínimo (2ª praça)R$ 703.119,94

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

615 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Votuporanga.

Lance mínimo por m²R$ 589/m²

m² típico em VotuporangaR$ 2.289/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Imóvel de 615m² localizado em Votuporanga, São Paulo. Descrição: Terreno urbano constituído pelo lote 04 da Quadra 05, situado na Rua Doutor Otávio Viscardi, no bairro Cidade Nova, em Votuporanga/SP. O imóvel apresenta topografia plana e está em uma região classificada como zona mista, o que pode favorecer o aproveitamento para fins comerciais, conforme as normas municipais de uso e ocupação do solo. A frente do terreno possui 16,00 metros e está fechada com portões. Há uma construção utilizada como guarita, que não está averbada na matrícula. A área total do terreno é de 615,00 m², e a infraestrutura urbana da região inclui pavimentação asfáltica, guias, sarjetas e iluminação pública, além de serviços essenciais como abastecimento de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, internet e coleta de resíduos. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e recomenda-se verificar a situação cadastral e as condições de regularização junto aos órgãos competentes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2669989 · Ref. Hasta H2669989

Localização

📍 Da Estação, Votuporanga, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 229.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 420.703 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 362.258,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.112,91

ITBI (3%)R$ 10.867,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.433,87

Custo total estimadoR$ 396.672,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Votuporanga/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Da Estação (Votuporanga/SP) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 100 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 9.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 362.258,12. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Da Estação, em Votuporanga/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.