Imóvel comercial 435 m² em Centro, Piranhas/GO

Anúncio: Leilão de imóveis com locação simultânea

📍 Centro, Piranhas, GO

Lance mínimo

R$ 3.206.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

435 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 7.355/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Imóvel Comercial situado em Piranhas, Goiás. Descrição: Prédio Comercial localizado na Avenida Brasil Central, 1261, no Centro de Piranhas - GO. O imóvel possui uma área total em uso pelo Banco do Brasil de 435,90 m², além de estacionamento. A venda será realizada de forma integral, com a celebração simultânea de contrato de locação parcial, onde o Banco do Brasil permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso. O arrematante deverá providenciar a segregação das redes de abastecimento de energia elétrica e água, além de realizar benfeitorias necessárias, como reparos de infiltrações e esquadrias deterioradas. O imóvel possui áreas com acesso restrito e não será permitida a instalação de publicidade na fachada. O pavimento superior contém mobiliário do Banco, que deverá ser desocupado em até 90 dias após a data do leilão. A regularização documental do imóvel ficará a cargo do adquirente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2670016 · Ref. Hasta H2670016

Localização

📍 Centro, Piranhas, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.712 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.44 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.045 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.32 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.206.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 160.300,00

ITBI (3%)R$ 96.180,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 48.090,00

Custo total estimadoR$ 3.510.570,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Piranhas/GO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.206.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.