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Imóvel rural#2670439

Imóvel rural em Leilão Judicial, Recife/PE

Anúncio: LEILÃO JUDICIAL - TJPE - 015/2026 - Lote 002 (ID 13437)

📍 Leilão Judicial, Recife, PE

Lance mínimo

R$ 263.712,00

AvaliaçãoR$ 263.712,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 131.856,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCesar Augusto Aragao Pereira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Uma parte de terra, encravada na Fazenda São José do 6º distrito deste Município, medindo 70,00m (setenta metros) de largura por 4.892,00m (quatro mil oitocentos e noventa e dois metros) de comprimento, formando uma área definida de 36,24ha (trinta e seis hectares e vinte e quatro centésimos), limitando-se ao norte com terra de Cícero Daniel Nunes, ao sul com o leito do Riacho São Domingos, ao leste com terra de Santina Sebastiana da Silva e ao oeste com terra de Jesus Nunes da Silva.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2670439 · Ref. Hasta H2670439

Localização

📍 Leilão Judicial, Recife, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 263.712,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.185,60

ITBI (3%)R$ 7.911,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.955,68

Custo total estimadoR$ 288.764,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 271 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001316-13.2013.8.17.1370

Vara2ª VARA CIVEL DE GRAVATÁ-PE Cidade: Recife/PE Endereço: Descrição: Uma parte de terra, encravada

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao-6af60e0bd21c3.pdf — 277 KBAvaliação⬇📄 fotos-6af60e6a92574.pdf — 538 KBDocumento⬇📄 edital-6af60e00a835c.pdf — 48 KBEdital⬇📄 certidao-de-matricula-6af60e8602ba2.pdf — 170 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 263.712,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.