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Casa#2670573

Casa 110m² – ribeirão preto/sp

📍 Planalto Verde, Ribeirão Preto, SP, 14056-350

Lance mínimo

R$ 262.800,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 342.105,00 — 23% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

125 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLucas Andreatta de Oliveir

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 23% abaixo do m² típico de Planalto Verde.

Lance mínimo por m²R$ 2.102/m²

m² típico em Planalto VerdeR$ 2.737/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa com 110m² em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Ovídio Regini, 96, no bairro Planalto Verde, Ribeirão Preto, SP. A casa possui 110m² de área construída e é composta por sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e área de serviço, além de garagem. O padrão de acabamento é normal e o estado de conservação é regular. O terreno totaliza 125m² e a construção está registrada sob a matrícula nº 131.655. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que se encontra, com as despesas de transferência e registro também a cargo do arrematante. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura, ideal para moradia ou locação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2670573 · Ref. Hasta H2670573

Localização

📍 Planalto Verde, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 262.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.140,00

ITBI (3%)R$ 7.884,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.942,00

Custo total estimadoR$ 287.766,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Planalto Verde (Ribeirão Preto/SP) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 82.892,67.

Documentos (2)

📄 LAUDO — 5.5 MBAvaliação⬇📄 EDITAL PROVISÓRIO — 645 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 262.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 38 imóveis em leilão no Planalto Verde, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Lucas Andreatta de Oliveir

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SituaçãoREGULAR

Matrícula85

Cidade/UFMT

E-mailcontato@leiloariasmart.com.br

Telefone(11) 3136-0640

Siteleiloariasmart.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados