Hasta › Leilões › Goiânia › Setor Leste Universitário › Apto 166m² – goiânia/go

Apartamento#2670578

Apto 166m² – goiânia/go

📍 Setor Leste Universitário, Goiânia, GO, 74605-020

Lance mínimo

R$ 607.050,00

AvaliaçãoR$ 1.070.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.163.012,60 — 47% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

166 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLucas Andreatta de Oliveir

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 3.657/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento de 166m² em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Setor Leste Universitário, Goiânia/GO, registrado sob a matrícula nº 36.441 do Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição. Trata-se de um apartamento duplex no Edifício Alexandre Dumas, unidade nº 602, a partir do 6º andar. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas de estar, sala de jantar, 2 lavabos, cozinha, área gourmet com churrasqueira e piscina privativas, além de box duplo de garagem. A área privativa é de 166,18 m², com padrão de acabamento médio/alto e estado de conservação regular. O edifício oferece salão de festas e portaria 24 horas. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação é de R$ 1.070.000,00, com desconto de 43%, e lance inicial de R$ 607.050,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2670578 · Ref. Hasta H2670578

Localização

📍 Setor Leste Universitário, Goiânia, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 607.050,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.352,50

ITBI (3%)R$ 18.211,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.105,75

Custo total estimadoR$ 664.719,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 612 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Setor Leste Universitário (Goiânia/GO) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 257.700,00.

Documentos (2)

📄 LAUDO — 3.4 MBAvaliação⬇📄 EDITAL PROVISÓRIO — 645 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 607.050,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Setor Leste Universitário, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Lucas Andreatta de Oliveir

Leilão de Imóveis Residenciais, Comerciais e Rurais até 60% abaixo do mercado. Conheça as oportunidades seja para investir ou morar. Acesse e Confira …

SituaçãoREGULAR

Matrícula85

Cidade/UFMT

E-mailcontato@leiloariasmart.com.br

Telefone(11) 3136-0640

Siteleiloariasmart.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados