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Imóvel comercial#2670699

202405000117 - santarem/pa - imóvel comercial - situado à travessa turiano meira 1374

📍 Santíssimo, Santarém, PA

Lance mínimo50% OFF

R$ 2.297,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.473.445,25 — 99% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

326 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 7/m²

m² típico em SantarémR$ 4.714/m² · base de 73 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade67/100

Descrição

Imóvel comercial em Santarém, Pará. Descrição: O imóvel está situado na Travessa Turiano Meira, nº 1374, no bairro Santíssimo, em Santarém - PA. A área total do lote é de 326,56 m². O imóvel possui três inscrições na divisão de cadastro imobiliário, sendo um galpão com área construída de 98,91 m², uma casa com área construída de 113,56 m² e outra casa com área construída de 43,31 m². A estrutura do galpão é em alvenaria, com cobertura em laje e piso em cerâmica. A primeira casa é também em alvenaria, com cobertura de telha de barro e piso em cerâmica. A segunda casa é em madeira, com cobertura de telhas de amianto e piso em cerâmica. O imóvel está avaliado em R$ 1.500.000,00 e não possui registro no cartório de imóveis de Santarém.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2670699 · Ref. Hasta H2670699

Este imóvel já foi a leilão 4 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Santíssimo, Santarém, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.39 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 331.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.900 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.43 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.297,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 114,85

ITBI (3%)R$ 68,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 34,45

Custo total estimadoR$ 2.515,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Santarém/PA, com desconto médio de 51% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000449-64.2022.5.08.0122

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 125 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.297,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Santarém abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.