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Terreno#2670719

Terreno 600 m² em Santarenzinho, Santarém/PA

Anúncio: 202605000088 - terreno - urbano, baldio, de propriedade legítima

📍 Santarenzinho, Santarém, PA

Lance mínimo50% OFF

R$ 4.714,00

AvaliaçãoR$ 530.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

600 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8/m²

m² típico em SantarémR$ 4.714/m² · base de 73 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Terreno urbano de 600m² no bairro Santarenzinho, Santarém, Pará. Descrição: Terreno urbano baldio, de propriedade legítima, unificado, constituído pelos lotes de nºs 23 e 24, da quadra 67, do loteamento Santarenzinho. O terreno possui 20 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando uma área de 600 metros quadrados. Limita-se a leste com a Avenida São Judas Tadeu; a oeste com os lotes 21 e 02; ao norte, com o lote 22; e ao sul, com o lote 25, todos na quadra 67.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2670719 · Ref. Hasta H2670719

Este imóvel já foi a leilão 4 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Santarenzinho, Santarém, PA

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.39 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 331.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.900 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.43 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.714,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 235,70

ITBI (3%)R$ 141,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 70,71

Custo total estimadoR$ 5.161,83

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Santarém/PA, com desconto médio de 51% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000413-56.2025.5.08.0109

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.714,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Santarém abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.