Edificação - Terreno 363,24m² - Buritis/RO

📍 Buritis, RO

Lance mínimo

R$ 108.972,00

AvaliaçãoR$ 108.972,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 65.383,20

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDeonizia Kiratch

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Edificação, terreno com área de 363,24m², Lote n.º 02, quadra 32, Setor 06, 2ª Etapa, localizado na Rua São Gabriel, n.º 1783, na Cidade de Buritis/RO. Imóvel matriculado sob o n.º 4.335 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Buritis/RO. (Proc. 0001712-90.2011.8.22.0021) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Lote urbano sem saneamento básico, calçamento, meio-fio, asfalto ou blocos sextavados, com situações precárias de tráfego, especialmente no período chuvoso. Benfeitoria em alvenaria não averbada na matrícula, ficando a cargo do arrematante a adoção das providências de regularização perante os órgãos competentes e o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2671712 · Ref. Hasta H2671712

Localização

📍 Buritis, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 92.46 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.992 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.266 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 108.972,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.448,60

ITBI (3%)R$ 3.269,16

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.634,58

Custo total estimadoR$ 119.324,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Buritis/RO.

Documentos (8)

📄 laudo-4659991794490433.pdf — 5.9 MBAvaliação⬇📄 laudo-4659991794490433.pdf — 5.9 MBAvaliação⬇📄 b68c97f0c1095167a11cf29bbc06c4d0e9a781398aec80c4c3a0dc8a585928e0.pdf#imovel=2672128 — 92 KBDocumento⬇📄 a23ba446516f5ecd6acc43c47444e5ff508eb1fcd63688f5205fb0c257085cf0.pdf#imovel=2672128 — 324 KBDocumento⬇📄 edital-4659941794490413.pdf — 92 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 92 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 324 KBMatrícula⬇📄 matricula-4660151794491389.pdf — 324 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 108.972,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.