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Imóvel rural#2672021
Área 1.751,57m² - Vila Maria Izabel - Assis/SP

Área 1.751,57m² - Vila Maria Izabel - Assis/SP

📍 Vila Maria Izabel, Assis, SP, 19804-480
Lance mínimo
R$ 162.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAnderson Lopes de Paula
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em AssisR$ 2.153/m² · base de 40 anúncios
Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Matrícula nº 55.632 - Oficial de Registro de Imóveis de Assis/SP: Uma área de terras, denominada "Chácara Nossa Senhora Aparecida", situada na Fazenda Fortuna ou Cervinho, na Água da Fortuna, designada "Área 01" no projeto de desdobro, no município de Assis – SP, com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição no vértice M1A e segue 61°16’13” SE, em 95,36 metros até o vértice M2; 60°09’8” SE, em 31,87 metros até o vértice M3; 61°52’46” SE, em 14,45 metros até o vértice M4; deste, segue com rumo de 46°37’56” SW, na distância de 3,69 metros até o vértice M4A; deste, segue em curva à esquerda, com raio de 23,00 metros e desenvolvimento de 25,31 metros até o vértice D; deste, segue em linha reta, com rumo de 61°14’46” SW, na distância de 25,16 metros até o M1E; deste, segue em curva à direita, com raio de 9,00 metros e desenvolvimento de 10,96 metros, até o vértice M1D; deste, segue em linha reta, com rumo de 50°01’12” NW, na distância de 2,13 metros até o vértice M1C; 39º58’48” NE, na distância de 19,30 metros até o vértice M1B; 50°01’12” NW, na distância de 99,94 metros até o vértice M1A, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando a área de 1.751,57m². IMÓVEL ENCONTRA-SE DESOCUPADO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2672021 · Ref. Hasta H2672021

Localização

📍 Vila Maria Izabel, Assis, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 101.409 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 220.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 460.609 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 162.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.100,00
ITBI (3%)R$ 4.860,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.430,00
Custo total estimadoR$ 177.390,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 73 imóveis em leilão à venda agora em Assis/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 162.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados