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Imóvel comercial#2672072

Catanduva/sp - complexo hospitalar com 72.600 m² de terreno e 10.107 m² de área construída comercial em leilão | mgl leilões

📍 Jardim Soto, Catanduva, SP

Lance mínimo

R$ 14.712.555,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 14.712.555,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

72600 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 94% abaixo do m² típico de Catanduva.

Lance mínimo por m²R$ 203/m²

m² típico em CatanduvaR$ 3.390/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel em Catanduva, São Paulo. Descrição: Complexo hospitalar com 72.600 m² de terreno e 10.107 m² de área construída, localizado na Rua Duartina, 1311, no Jardim Soto. A propriedade possui 400,50 m de frente para via pavimentada, com estrutura hospitalar em funcionamento e amplas áreas verdes, jardins e estacionamento interno. O imóvel é uma oportunidade rara no interior paulista, com potencial para continuidade da operação de saúde, uso educacional ou desenvolvimento imobiliário. A avaliação judicial do imóvel é de R$ 29.425.110,00. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2672072 · Ref. Hasta H2672072

Localização

📍 Jardim Soto, Catanduva, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 396.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 14.712.555,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 735.627,75

ITBI (3%)R$ 441.376,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 220.688,32

Custo total estimadoR$ 16.110.247,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 133 imóveis em leilão à venda agora em Catanduva/SP, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Soto (Catanduva/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0100480-80.2023.5.01.0501

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 14.712.555,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 24 imóveis em leilão no Jardim Soto, em Catanduva/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.