Área rural c/ 64.461,6748 m² - santo augusto / rs

📍 Timbaúva, Santo Augusto, RS

Lance mínimo

R$ 741.027,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

64 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJorge Vinicius De Moura Correa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 11.496/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel rural com 64.461,67 m² em Santo Augusto, Rio Grande do Sul. Descrição: Área rural com fração de terras de 64.461,67 m², localizada no lugar denominado Timbaúva, no município de Santo Augusto, RS. A propriedade conta com duas residências, galpões e garagem, além de benfeitorias pendentes de averbação na matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2673276 · Ref. Hasta H2673276

Localização

📍 Timbaúva, Santo Augusto, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.902 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 467.775 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 741.027,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.051,35

ITBI (3%)R$ 22.230,81

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.115,40

Custo total estimadoR$ 811.424,56

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Santo Augusto/RS.

Documentos (2)

📄 67b944e6b4cbc58b3292cdcfbb51008ce9a34002ab623f736cf8e334d81f9645.pdf#imovel=2673276 — 4.5 MBDocumento⬇📄 620e78db488101410e9c6291b2faa037f3476b4b35c7f0b0682d76efc9d15bc8.pdf#imovel=2673276 — 357 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 741.027,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.