Box 23b a.c. 7,77 m² - mercado municipal de ourinhos/sp

📍 Vila Moraes, Ourinhos, SP

Lance mínimo

R$ 33.544,36

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em OurinhosR$ 2.819/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Imóvel de 7,77 m² localizado em Ourinhos, São Paulo. Descrição: Box nº 23, localizado no Setor B do Mercado Municipal de Ourinhos, com área privativa de 7,77 m². O box possui frações ideais de 0,23421% do terreno e 0,47387% de área de uso e propriedade comum. As confrontações internas são com o corredor de uso comum pela frente, box nº 22 à direita, box nº 24 à esquerda e box nº 29 nos fundos. O terreno total do mercado é de 3.322,12 m², situado nas quadras 8, 9 e 9-A da Vila Moraes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2674495 · Ref. Hasta H2674495

Localização

📍 Vila Moraes, Ourinhos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 351.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.818 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 33.544,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.677,22

ITBI (3%)R$ 1.006,33

Escritura e registro (1,5%)R$ 503,17

Custo total estimadoR$ 36.731,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 214 imóveis em leilão à venda agora em Ourinhos/SP, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Moraes (Ourinhos/SP) há 110 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 162 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 33.544,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 112 imóveis em leilão no Vila Moraes, em Ourinhos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.