Hasta › Leilões › São Paulo › tatuape › Apartamento com 70m² em São Paulo/SP

Apartamento#2674911

Apartamento com 70m² em São Paulo/SP

📍 tatuape, São Paulo, SP, 03333-000

Lance mínimo

R$ 779.291,16

AvaliaçãoR$ 779.291,16

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroALESSANDRA CAVALCANTI ANTUNES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Processo nº 1014265-63.2023.8.26.0008 - 3ª Vara Cível do Foro Tatuapé. Informações: Apartamento nº 33, localizado no 3º andar do "MAISON ANÁLIA FRANCO", situado à Rua Marechal Barbacena, número 918, no 27º Subdistrito - TATUAPÉ, possui a área privativa de 70,85m², área comum de garagem de 26,90m², correspondendo o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva, área comum do apartamento de 41,025m², área total de 138,775m², terreno uma fração ideal de 2,8765%. OBS.: O apartamento dispõe de uma sala com varanda, uma pequena lavanderia, despensa, dois dormitórios, sendo um suíte, e banheiro, com piso de madeira e paredes pintadas com látex sobre massa fina. Nas áreas laváveis, há revestimento de azulejos, e o imóvel conta com armários embutidos nos dormitórios e outros espaços. Além disso, possui gabinetes de pia e lavatório, com instalações elétricas e hidráulicas completas, incluindo louças sanitárias e seus componentes de padrão comercial (Evento 60). Débito Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Tema 1.134/2024 do STJ). Débito Exequendo/Condominial: R$ 55.597,85, sendo R$ 45.781,49 das cotas ordinárias, R$ 4.762,01 de custas e despesas processuais e R$ 5.054,35 de honorários advocatícios (Evento 140). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2674911 · Ref. Hasta H2674911

Localização

📍 tatuape, São Paulo, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 779.291,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.964,56

ITBI (3%)R$ 23.378,73

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.689,37

Custo total estimadoR$ 853.323,82

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5364 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em tatuape (São Paulo/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 572.028,34.

Dados processuais

Número do processo1014265-63.2023.8.26.0008

Vara3ª Vara Cível do Foro Tatuapé

Documentos (1)

📄 Edital e Regras Visualizar — 196 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 779.291,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no tatuape, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.