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Casa#2675044

Casa 3 quartos, 370 m² em ARNE 13, Palmas/TO

Anúncio: Avaliação:

📍 ARNE 13, Palmas, TO

Lance mínimo50% OFF

R$ 436.500,00

AvaliaçãoR$ 873.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

370 m² total3 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCésar Augusto Bagatini

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Palmas.

Lance mínimo por m²R$ 1.178/m²

m² típico em PalmasR$ 7.022/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade71/100

Descrição

Imóvel de 370,50 m² localizado em Loteamento Palmas. Descrição: Um lote de terras para construção urbana de número 12, da quadra ARNE 13, conjunto QI-L, situado à alameda 16, com área total de 370,50 m². O lote possui 12,46 metros de frente com a alameda 16, 12,23 metros de fundo com o lote 11, 30,00 metros do lado direito com o lote 14 e 30,00 metros do lado esquerdo com o lote 10. A casa possui aproximadamente 320 m² construídos, com 03 suítes (sendo 02 com closet), sala com dois ambientes, copa, cozinha, área de serviço com despensa, área de lazer com piscina e banheiro, além de garagem para 04 carros.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2675044 · Ref. Hasta H2675044

Localização

📍 ARNE 13, Palmas, TO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 302.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 135.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 55.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.227 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 436.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.825,00

ITBI (3%)R$ 13.095,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.547,50

Custo total estimadoR$ 477.967,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 79 imóveis em leilão à venda agora em Palmas/TO, com desconto médio de 30% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 436.500,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

César Augusto Bagatini

A Federal Leilões® é uma empresa sólida com marca registrada no INPI. Atua no segmento de leilões, em todas as modalidades e busca a transparência e i…

SituaçãoREGULAR

Matrícula020

Cidade/UFBrasília/TO

E-mailfederalleiloes@gmail.com

Telefone(61)98565-4265

Siteleiloesfederal.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados