Hasta › Leilões › Atibaia › Tanque › 2 terrenos em atibaia - cond. fechado - lote principal | exercício de preferência

Terreno#2676315

2 terrenos em atibaia - cond. fechado - lote principal | exercício de preferência

📍 Tanque, Atibaia, SP

Lance mínimo

R$ 1.213.176,19

AvaliaçãoR$ 1.213.176,19

Lance mínimo (2ª praça)R$ 727.905,71

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1049 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/01/2027

2º leilão28/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 78% abaixo do m² típico de Atibaia.

Lance mínimo por m²R$ 1.156/m²

m² típico em AtibaiaR$ 5.303/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel em Atibaia, São Paulo, com 697,29 m² e 352,02 m². Descrição: O leilão oferece dois terrenos localizados em Atibaia, São Paulo. O primeiro terreno possui uma área de 697,29 m², com formato irregular e topografia plana, ideal para edificações de qualquer porte, situado no Residencial Figueira Garden, que conta com infraestrutura completa, incluindo Estação de Tratamento de Esgoto, rede de água potável, pavimentação, iluminação, áreas verdes preservadas e diversas opções de lazer, como clube social, piscinas e quadras esportivas. O segundo terreno tem uma área de 352,02 m², também de formato irregular, localizado no empreendimento Atibaia Park I, que oferece estrutura completa com playgrounds, quadras poliesportivas, área gourmet e segurança 24 horas. Ambos os terrenos estão prontos para receber construções, respeitando as posturas municipais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2676315 · Ref. Hasta H2676315

Localização

📍 Tanque, Atibaia, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 158.647 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 331.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 478.52 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.213.176,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.658,81

ITBI (3%)R$ 36.395,29

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.197,64

Custo total estimadoR$ 1.328.427,93

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 93 imóveis em leilão à venda agora em Atibaia/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1020154-61.2024.8.26.0008

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.213.176,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/01/2027, 2º leilão em 28/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Tanque, em Atibaia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.