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Terreno#2676334

Terreno 7097 m² em Itaici, Indaiatuba/SP

Anúncio: Terreno com 7.097,87m² | vale das laranjeiras

📍 Itaici, Indaiatuba, SP

Lance mínimo

R$ 1.604.056,07

AvaliaçãoR$ 1.604.056,07

Lance mínimo (2ª praça)R$ 962.433,64

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

7097 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/01/2027

2º leilão04/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 226/m²

m² típico em IndaiatubaR$ 6.362/m² · base de 69 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 7.097,87m² em Indaiatuba, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Vale das Laranjeiras, em Indaiatuba, com uma área total de 7.097,87m². O imóvel é caracterizado por não ter construções, apresentando algumas pedras e um rancho tipo depósito. O lote mede 74,87 metros de frente para a Rua 06, com confrontações definidas com os lotes vizinhos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2676334 · Ref. Hasta H2676334

Localização

📍 Itaici, Indaiatuba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 255.748 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 820.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 311.545 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.604.056,07

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 80.202,80

ITBI (3%)R$ 48.121,68

Escritura e registro (1,5%)R$ 24.060,84

Custo total estimadoR$ 1.756.441,39

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 95 imóveis em leilão à venda agora em Indaiatuba/SP.

Dados processuais

Número do processo0002337-62.2021.8.26.0248

Documentos (3)

📄 ed3f222ae16d71fc6d824488412c6f1fa2324312d8a106f7995e71fc0fb05458.pdf#imovel=2676334 — 178 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 178 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 178 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.604.056,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/01/2027, 2º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Itaici, em Indaiatuba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.