Hasta › Leilões › Itaara › Fração ideal de 50%, ou seja, 1,8694 hectares pertencentes a getulio lazaro moraes junior, do imóvel com a área total de 3,7388 hectare, no lugar denominado pinhal, zona urbana de itaara/rs. o imóvel, em sua totalidade, possui as seguintes confrontações: ao sul, numa extensão de aproximadamente 620m lineares, desde a antiga estrada real do pinhal até uma sanga que passa próximo a estrada br-14 (atual br-158), com terras de propriedade de damas fogaça; ao leste, numa extensão

Imóvel rural#2677241

Fração ideal de 50%, ou seja, 1,8694 hectares pertencentes a getulio lazaro moraes junior, do imóvel com a área total de 3,7388 hectare, no lugar denominado pinhal, zona urbana de itaara/rs. o imóvel, em sua totalidade, possui as seguintes confrontações: ao sul, numa extensão de aproximadamente 620m lineares, desde a antiga estrada real do pinhal até uma sanga que passa próximo a estrada br-14 (atual br-158), com terras de propriedade de damas fogaça; ao leste, numa extensão

📍 Itaara, RS

Lance mínimo

R$ 202.500,00

AvaliaçãoR$ 202.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLUIZ FERNANDO MORAES DA CRUZ

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Imóvel com fração ideal de 1,8694 hectares em Itaara, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel possui uma área total de 3,7388 hectares, localizado na zona urbana de Itaara/RS, no lugar denominado Pinhal. A fração ideal de 50% pertence a Getulio Lazaro Moraes Junior. As confrontações do imóvel são: ao sul, com uma extensão de aproximadamente 620m lineares, confrontando com terras de propriedade de Damas Fogaça; ao leste, numa extensão de 20m, confrontando com a antiga estrada real do Pinhal e, posteriormente, com terras de Ivory Macedo Coelho; ao norte, confrontando com terras de Ivory Macedo Coelho e herdeiros de Pedro Albrecht, Adão Max e outros; e ao oeste, por uma sanga ou lajeado e terras que são ou foram de Pedro Jorge da Costa, herdeiros de Guilherme Kurtz e Germano Scheffer. O imóvel está matriculado sob o número 120.912 do CRI de Santa Maria/RS. O coproprietário é Morgana da Rosa Soares. A localização do bem é KM 308 da BR-158 em Itaara/RS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2677241 · Ref. Hasta H2677241

Localização

📍 Itaara, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.572 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 172.801 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.27 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 202.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.125,00

ITBI (3%)R$ 6.075,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.037,50

Custo total estimadoR$ 221.737,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Itaara/RS.

Dados processuais

Número do processo5012895-98.2019.8.21.0027

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 202.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.