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Apartamento#2677826

Apartamento 2 quartos, 193 m² em Núcleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP

Anúncio: Cond res sant ana

📍 Núcleo Habitacional Mary Dota, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 164.874,64

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 392.457,08 — 57% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 140.769,47

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

193 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/01/2027

2º leilão22/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Núcleo Habitacional Mary Dota.

Lance mínimo por m²R$ 851/m²

m² típico em Núcleo Habitacional Mary DotaR$ 2.025/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Residencial Santa Ana, no bairro Núcleo Habitacional Mary Dota. O apartamento possui 2 quartos, 1 vaga na garagem, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2677826 · Ref. Hasta H2677826

Localização

📍 Núcleo Habitacional Mary Dota, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 164.874,64

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.243,73

ITBI (3%)R$ 4.946,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.473,12

Custo total estimadoR$ 180.537,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 798 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Núcleo Habitacional Mary Dota (Bauru/SP) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 78.201,00.

Este anúncio é do condomínio “Santa Ana”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Imóveis da Caixa em Bauru/SP: 215 à venda agora →

Ver as 3 unidades do condomínio Santa Ana em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 164.874,64. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/01/2027, 2º leilão em 22/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Núcleo Habitacional Mary Dota, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.