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Casa#2678044

Casa 2 quartos, 45 m² em Registro, Feira de Santana/BA

Anúncio: Imóveis caixa

📍 Registro, Feira de Santana, BA

Lance mínimo

R$ 208.000,00

AvaliaçãoR$ 208.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 157.891,78 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 124.800,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

45 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão18/01/2027

2º leilão22/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL MOYSES PEDROSO DE MORAES JUCISRS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 16% abaixo do m² típico de Registro.

Lance mínimo por m²R$ 4.525/m²

m² típico em RegistroR$ 5.404/m² · base de 28 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Feira de Santana, Bahia. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Antonio Ribeiro Marques, nº 300, CS 02 QD A, no condomínio Residencial Reserva Butiri Etapa 1, no bairro Registro. Possui 45,97 m² de área total e privativa, com 127,5 m² de área do terreno. O imóvel conta com 2 quartos, 1 área de serviço, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2678044 · Ref. Hasta H2678044

Localização

📍 Registro, Feira de Santana, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 472.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.84 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 208.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.400,00

ITBI (3%)R$ 6.240,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.120,00

Custo total estimadoR$ 227.760,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 469 imóveis em leilão à venda agora em Feira de Santana/BA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Registro (Feira de Santana/BA) há 11 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 175.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 EDITAL — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 208.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/01/2027, 2º leilão em 22/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 45 imóveis em leilão no Registro, em Feira de Santana/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.