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Casa#2678238

Casa 2 quartos, 105 m² em Mantiba, Feira de Santana/BA

Anúncio: Imóveis caixa

📍 Mantiba, Feira de Santana, BA

Lance mínimo

R$ 190.000,00

AvaliaçãoR$ 183.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 278.101,12 — 31% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 156.942,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

105 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/01/2027

2º leilão22/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL MOYSES PEDROSO DE MORAES JUCISRS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 42% abaixo do m² típico de Feira de Santana.

Lance mínimo por m²R$ 1.802/m²

m² típico em Feira de SantanaR$ 3.120/m² · base de 315 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Casa em Feira de Santana, Bahia. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Parque Ipê Amarelo, com 105,42 m² de área total e 40,5 m² de área privativa. O imóvel possui 155,54 m² de área do terreno, 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga na garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2678238 · Ref. Hasta H2678238

Localização

📍 Mantiba, Feira de Santana, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 472.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.84 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 190.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.500,00

ITBI (3%)R$ 5.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.850,00

Custo total estimadoR$ 208.050,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 469 imóveis em leilão à venda agora em Feira de Santana/BA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Mantiba (Feira de Santana/BA) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Parque Ipê Amarelo”. Há 3 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 4 unidades do condomínio Parque Ipe Amarelo em leilão →

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 EDITAL — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/01/2027, 2º leilão em 22/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Mantiba, em Feira de Santana/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.