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Terreno#2679151

Lote nº 30, Quadra K, Loteamento Reserva Riviera, Campinas/SP, com área de 142,50m2.

📍 Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 235.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 323.022,33

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMARCELO EMIDIO FERREIRA PIEROBOM SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE DE TERRENO Nº 30, DA QUADRA K, DO LOTEAMENTO RESERVA RIVIERA , no município de Campinas do Estado de São Paulo , com a seguinte descrição; de quem do centro do lote olha a rua de frente, mede 7,50 metros de frente para Rua 2, 19,00 metros do lado direito, confrontando com o Lote 31; nos fundos em 7,50 metros confronta com o Lote 5 e Lote 6, 19,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 29, perfazendo uma área total de 142,50m2. Matrícula imobiliária nº 146.852 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. CCM nº 3162.12.91.0140.00000. Consolidação da propriedade 23/10/2026 . VALORES MÍNIMOS : 1º LEILÃO: R$ 235.000,00. 2º LEILÃO: R$ 323.022,33. REGRAS, CONDIÇÕES E INFORMAÇÕES : O arrematante pagará o valor do arremate e mais 5% de comissão do leiloeiro e arcará com as despesas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura e com todas as demais despesas que vencerem a partir da data da arrematação. O imóvel está desocupado não existindo construções. Eventual ocupação irregular de desconhecimento da Comitente, desocupação a cargo do arrematante. A venda será feita em caráter a d corpus , imóvel entregue no estado em que se encontra. CREDORA FIDUCIARIA : RAM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/RFB sob nº 39.743.879/0001-05

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679151 · Ref. Hasta H2679151

Localização

📍 Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 235.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.750,00

ITBI (3%)R$ 7.050,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.525,00

Custo total estimadoR$ 257.325,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 467 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 2908e205-dece-4006-aeb0-df0a6d5588ab.pdf — 5.7 MBDocumento⬇📄 b57ee63e-89db-4c59-9905-d209b2196460.pdf — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 235.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.