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Apartamento#2679327

Apartamento em olímpia/sp

📍 Jardim Santa Ifigênia, Olímpia, SP

Lance mínimo

R$ 67.696,60

AvaliaçãoR$ 67.696,60

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 560.977,20 — 87% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 40.617,96

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

141 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão22/01/2027

2º leilão17/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 479/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Olímpia, São Paulo. Descrição: Fração de 1/13 avos de um apartamento localizado no 19º Pavimento do Condomínio "OLÍMPIA PARK RESORT", no Jardim Santa Ifigênia, em Olímpia/SP. O imóvel possui características hoteleiras e é composto por cozinha, sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto, suíte e laje técnica. A área privativa é de 87,52m², com área comum de 53,7252m², totalizando 141,2452m² de área construída. O apartamento está ocupado e possui diversos ônus e penhoras.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679327 · Ref. Hasta H2679327

Localização

📍 Jardim Santa Ifigênia, Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802.393 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 67.696,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.384,83

ITBI (3%)R$ 2.030,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.015,45

Custo total estimadoR$ 74.127,78

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 83 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP.

Dados processuais

Número do processo0004865-86.2024.8.26.0564

Vara2ª Vara do JEC Central (Av

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 123 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 811 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 67.696,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/01/2027, 2º leilão em 17/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Jardim Santa Ifigênia, em Olímpia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.