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Terreno#2679362

Leilão de terreno em itaiópolis (sc) - lote 07 do edital

📍 Centro, Itaiópolis, SC, 88020-000

Lance mínimo

R$ 2.839.897,76

AvaliaçãoR$ 5.679.795,52

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.839.897,76

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1477 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/01/2027

2º leilão16/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBRUNA HELENA VIEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.923/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno com 1.477m² em Itaiópolis, Santa Catarina. Descrição: Leilão de terreno localizado no Centro de Itaiópolis, com área total de 1.477m². O imóvel está situado na Rua Nereu Ramos e é oferecido com 50% de desconto. O valor de avaliação é de R$ 5.679.795,52, com lance mínimo de R$ 2.839.897,76. O terreno será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o arrematante deverá arcar com eventuais despesas relacionadas à desmontagem, remoção e transporte. O pagamento deve ser realizado à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679362 · Ref. Hasta H2679362

Localização

📍 Centro, Itaiópolis, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.298 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.68 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.839.897,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 141.994,89

ITBI (3%)R$ 85.196,93

Escritura e registro (1,5%)R$ 42.598,47

Custo total estimadoR$ 3.109.688,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Itaiópolis/SC.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Itaiópolis/SC) há 6 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 1.129.184,00.

Dados processuais

Número do processo0300097-55.2018.8.24.0032

Documentos (5)

📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 426 KBEdital⬇📄 Edital_WmI1N4a.pdf — 426 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 426 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 4.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.839.897,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/01/2027, 2º leilão em 16/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Centro, em Itaiópolis/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

BRUNA HELENA VIEIRA

Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…

SituaçãoREGULAR

Matrícula100/21

Cidade/UFGO

Sitealfaleiloes.com

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados