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Casa#2679390

Casa 3 quartos, 420 m² em Pimenta, Barretos/SP

Anúncio: Casa, a.t. 420m², a.c. 245m²

📍 Pimenta, Barretos, SP

Lance mínimo

R$ 558.710,39

AvaliaçãoR$ 558.710,39

Lance mínimo (2ª praça)R$ 536.361,97

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

420 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/01/2027

2º leilão17/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 124% acima do m² típico de Barretos.

Lance mínimo por m²R$ 1.330/m²

m² típico em BarretosR$ 595/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Barretos, São Paulo, com 420m² de área total e 245m² de área construída. Descrição: Imóvel localizado na Vila Baroni, em Barretos, SP. A casa é de tijolos, coberta de telhas, e possui vários cômodos, incluindo 01 suíte, 02 quartos, banheiro social, sala de estar, sala de TV, copa, cozinha e garagem. Além disso, conta com uma edícula que possui área de serviço/cozinha, banheiro e despensa. A propriedade também possui uma área de lazer com varanda e piscina retangular. A área total construída é de 245,70m², sendo 149,60m² do corpo principal da residência, 29,66m² da edícula e 66,44m² das varandas. O terreno mede 21,00 metros de frente aos fundos, totalizando 231,00 metros quadrados. O imóvel está sujeito a usufruto vitalício e reversível em favor de duas pessoas. Há débitos de IPTU acumulados de 1995 a 2018, totalizando R$ 241.631,01. O valor da avaliação em 18/12/2025 é de R$ 535.850,37, atualizado para R$ 558.710,39 em NOV/2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679390 · Ref. Hasta H2679390

Localização

📍 Pimenta, Barretos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 122.485 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 558.710,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.935,52

ITBI (3%)R$ 16.761,31

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.380,66

Custo total estimadoR$ 611.787,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Barretos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003137-94.1997.8.26.0066

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 558.710,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/01/2027, 2º leilão em 17/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.