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Imóvel rural#2679485

Fazenda em água clara/ms

📍 Água Clara, MS

Lance mínimo

R$ 1.096.840,62

AvaliaçãoR$ 1.096.840,62

Lance mínimo (2ª praça)R$ 987.156,56

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

188 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/02/2027

2º leilão24/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.825/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Fazenda em Água Clara, Mato Grosso do Sul. Descrição: Propriedade rural denominada Fazenda Ninho de Bicho, localizada em Água Clara/MS, com uma área total de 188 hectares e 3.016 metros quadrados, equivalente a 77,81 alqueires paulistas. O imóvel encontra-se ocupado indevidamente por terceiros e possui ônus, incluindo uma reserva legal de 20% e penhoras em favor da União Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 1.085.000,00, com atualização prevista até a data do leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679485 · Ref. Hasta H2679485

Localização

📍 Água Clara, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.741 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.782 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.096.840,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.842,03

ITBI (3%)R$ 32.905,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.452,61

Custo total estimadoR$ 1.201.040,48

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Água Clara/MS.

Dados processuais

Número do processo1000382-92.2020.8.26.0060

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 115 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 4.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.096.840,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/02/2027, 2º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.