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Imóvel comercial#2679486

Leilão de posto de combustível em tanabi/sp - judicial

📍 Centro, Tanabi, SP

Lance mínimo

R$ 3.540.505,82

AvaliaçãoR$ 3.540.505,82

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.770.252,91

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

564 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/02/2027

2º leilão25/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Eletônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.277/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel comercial em Tanabi, São Paulo. Descrição: Imóvel situado na Rua Jorge Tabachi, nº 551, no Centro de Tanabi/SP, com um terreno de 564,00 m² e área construída de 438,00 m². O imóvel é um posto de combustíveis (Posto Dione) e possui 5 bombas de abastecimento, sendo 4 para gasolina e etanol e 1 para diesel. A edificação conta com uma loja de conveniência, mezanino com salas, banheiros, espaço para lavagem de veículos e deck de madeira. O estado de conservação é bom, com necessidade de alguns reparos. O laudo ambiental não indicou contaminação visível. O leilão é judicial, com condições específicas para lances e parcelamento.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679486 · Ref. Hasta H2679486

Localização

📍 Centro, Tanabi, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.265 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33.81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 747.218 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.540.505,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 177.025,29

ITBI (3%)R$ 106.215,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 53.107,59

Custo total estimadoR$ 3.876.853,87

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Tanabi/SP.

Dados processuais

Número do processo1087173-36.2023.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.540.505,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/02/2027, 2º leilão em 25/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Centro, em Tanabi/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.