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Imóvel rural#2679602

Imóvel rural, fazenda buritis, área com 2.166,0596 hectares em rio branco/mt

📍 Zona Rural, Rio Branco, MT

Lance mínimo50% OFF

R$ 3.579.315,00

AvaliaçãoR$ 7.158.630,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2166 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarcelo Carneiro Bernardelli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.652/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade64/100

Descrição

Imóvel rural, Fazenda Buritis, área com 2.166,0596 hectares em Rio Branco/MT. Descrição: Imóvel rural denominado "Fazenda Buritis", com uma área total de 2.166,0596 hectares, situado na zona rural de Rio Branco/MT. O imóvel está localizado na margem esquerda do Rio Cabaçal e é tomado por vegetação nativa. Existem débitos relacionados ao ITR e ao INCRA, além de ônus como hipotecas e penhoras registrados na matrícula do imóvel. O imóvel é cadastrado nos sistemas da RFB e do INCRA, e a venda pode ser realizada à vista ou em até 10 parcelas, conforme regras do edital.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679602 · Ref. Hasta H2679602

Localização

📍 Zona Rural, Rio Branco, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.535 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 539.287 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.579.315,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 178.965,75

ITBI (3%)R$ 107.379,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 53.689,72

Custo total estimadoR$ 3.919.349,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco/MT.

Dados processuais

Número do processo0025984-41.2004.8.11.0041

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.579.315,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.