Caixa econômica federal - leilão online - caucaia/ce - apartamento - rua l n. sn apto. 403 bl f - cigana - res pop caucaia.
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679828 · Ref. Hasta H2679828
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 355.679 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 290.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 15.06 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.223 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 140 imóveis em leilão à venda agora em Caucaia/CE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.
Simulação de financiamento
Com entrada de 20% (R$ 37.943,49) sobre R$ 189.717,43 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 151.773,94. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.
| Taxa (cenário) | SAC 1ª parcela | Price (fixa) | Renda mínima |
|---|---|---|---|
| 10,0% a.a. | R$ 1.571,63 | R$ 1.254,92 | R$ 5.238,78 |
| 11,5% a.a. | R$ 1.744,40 | R$ 1.414,36 | R$ 5.814,67 |
| 13,0% a.a. | R$ 1.915,05 | R$ 1.575,55 | R$ 6.383,51 |
Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →
Este imóvel no bairro
Em Cigana (Caucaia/CE) há 11 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 129.948,90.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 189.717,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Cigana, em Caucaia/CE.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial
- Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
- Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
- Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
- Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.
⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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