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Terreno#2683151

Leilão Online - Imóvel Desocupado com área construída de 531,60m² em Leme/SP

📍 Cidade Jardim, Leme, SP

Lance mínimo

R$ 630.000,00

AvaliaçãoR$ 630.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEduardo Jordao Boyadjian Filho

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LemeR$ 2.131/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Leme - SP. Bairro Cidade Jardim. Rua Professor Mario Zini n° 16 - Lote: 115 - Quadra: 5 - CEP: 13.614-230. Imóvel com área construída de 531,60m², com seu respectivo terreno que é constituido pelo lote n. 115 da quadra 05, do loteamento denominado CIDADE JARDIM, com a área de 420,00m² (lançada no IPTU), medindo 14,00 de frente para a rua, do lado direito mede 30,00m em confrontação com o lote n. 116, do lado esquerdo mede 30,00m em confrontação com o lote n. 114, e pelos fundos mede 14,00m em confrontação com o lote n. 129. Matrícula: 14022 - Registro de Imóveis da Comarca de Leme - SP. Número de Inscrição Municipal: 0000417400005000 Imóvel desocupado. Valor IPTU aprox.: R$ 4.592,00/ano Visitação: Agendar com o leiloeiro pelo tel.: (11) 94720-0619. Lance mínimo: R$ 630.000,00 PROPOSTA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A vista.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2683151 · Ref. Hasta H2683151

Localização

📍 Cidade Jardim, Leme, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.161 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 243.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 402.871 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 630.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.500,00

ITBI (3%)R$ 18.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.450,00

Custo total estimadoR$ 689.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Leme/SP.

Este imóvel no bairro

Em Cidade Jardim (Leme/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 630.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Cidade Jardim, em Leme/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.