Hasta › Leilões › Una › Imóvel rural em Una/BA

Imóvel rural#2700315

Imóvel rural em Una/BA

📍 Una, BA, 01139-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 400.000,00

AvaliaçãoR$ 800.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 800.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)13/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroALINE SOUZA FLORES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Uma área de terra que mede 101,00 metros de frente para o Oceano Atlantico; 80,00 metros de fundos; por 232,0939 metros de cumprimento de ambos os lados; limitando-se de um lado com Paulo Rogério Matias e do outro lado com o vencedor, que dita área faz parte integrante do imóvel rural denominado Santo Antônio de Itapororoca, localizado na zona de Comandatuba, neste município de Una-Bahia. Ônus: Consta na Av.2 arresto do processo nº 1018188-64.2013.8.26.0100; Consta na Av.3 penhora do processo nº173430-08.2013.8.26.0100; Consta na Av.4 penhora do processo nº 1018188-64.2013.8.26.0100; Consta na Av.5 penhora do processo nº 1073427-53.2013.8.26.0100; Consta na Av.6 penhora do processo nº 1001175-91.2014.8.26.0011; Consta na Av,7 indisponibilidade do processo nº 00385052920128070015; Consta na Consta na R.8 penhora do processo nº 5005224-60.2021.4.04.7205; Matrícula nº 4.385 do 1º CRI de Una- BA Avaliação R$ 800.000,00 (março de 2025)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2700315 · Ref. Hasta H2700315

Localização

📍 Una, BA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.131 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.127 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 800.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.000,00

ITBI (3%)R$ 24.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.000,00

Custo total estimadoR$ 876.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Una/BA.

Dados processuais

Número do processo0006450-62.2019.8.26.0011

Documentos (2)

📄 EDITAL 0006450-62.2019.8.26.0011 EDITAL 0006450-62.2019.8.26.0011.doc — 36 KBEdital⬇📄 EDITAL EDITAL 0006450-62.2019.8.26.0011.pdf — 47 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.