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Apartamento#2704615

Apartamento em Porto Alegre/RS

Anúncio: Lote 378

📍 Porto Alegre, RS, 51110-160

Lance mínimo

R$ 260.770,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCristiane Barros da Mota Balbino

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta14/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

SINGULAR COND CLUBE RES ESTRADA JOAO DE OLIVEIRA REMIAO N. 1738 APTO. 501, TORRE 10 VG 152 LOMBA DO PINHEIRO APARTAMENTO, 92,9 M2 DE ÁREA TOTAL, 44,7 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 000 MATRÍCULA: 215218 OFÍCIO: 3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. Local do leilão : exclusivamenteonline, EXCLUSIVAMENTE ONLINE, Bairro: , Cidade: (.) (localização em mapa) Voltar ao Leilão × Simulador de Financiamento Fechar × Proposta de Financiamento Fechar RECIFE-PE LUCIANO RESENDE RODRIGUES JUCEPE 315/98 AV. REPÚBLICA DO LÍBANO, 251 SL811 TORRE C, PINA - CEP 51110-160 RECIFE/PE - 81-3048-0450 / 99852-5503 EMAIL [email protected] NATAL - RN FRANCISCO DOEGE ESTEVES FILHO JUCERN – 024/11 ENDEREÇO – RUA PRESIDENTE ARTUR BERNARDES, 779B, ALECRIM, NATAL/RN 59.031-280 NATAL/RN - 84-3223-4146 / 99865-2897 EMAIL – [email protected] LanceCerto Quem somos Onde estamos Quer vender na LC? Nossa extranet Área do cliente Cadastre-se Fazer login Recuperar senha Suporte Fale conosco Ajuda online 26 Leilões 743 Lotes Copyright © LanceCertoLeilões - Desde 1998. Todos os direitos reservados.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2704615 · Ref. Hasta H2704615

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 260.770,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.038,50

ITBI (3%)R$ 7.823,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.911,55

Custo total estimadoR$ 285.543,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1700 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Documentos (1)

📄 Edital — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 260.770,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cristiane Barros da Mota Balbino

JUCEB · BA

SituaçãoREGULAR

Matrícula25/8422750

Cidade/UFBA

E-mailcristianebarrosbalbino@outlook.com

Telefone(82) 99958-9580

Sitelancecertoleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados