Imóvel Herval D'Oeste

📍 Herval d'Oeste, SC

Lance mínimo

R$ 116.516,97

AvaliaçãoR$ 230.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFernando Rodrigues Benvenho

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 114 dias)

Descrição

Imóvel Herval D'Oeste BEM (lote único): Segundo pavimento do prédio construído sobre o imóvel de matrícula nº 10.126, registrado no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Herval D'Oeste. Localizado na Rua Santos Dumont, 208 (ou sem número), ao lado da Mecânica Zanella, Centro, Herval d'Oeste - SC. Coordenadas geográficas do imóvel em graus decimais: -27.19089361545474, -51.497340510955475, não averbado. VALOR DE AVALIAÇÃO R$230.000,00 (Duzentos e trinta mil reais) em 17/03/2025, atualizados pelo índice INPC para presente data em R$233.033,93 (Duzentos e trinta e três mil, trinta e três reais e noventa e três centavos) em 31/08/2025. VALOR DA DÍVIDA R$28.827,19 (Vinte e oito mil, oitocentos e vinte e sete reais e dezenove centavos) em 02/09/2024. Venda Direta: Pavimento Comercial Herval d'Oeste 5001093-55.2020.8.24.0037

Localização

📍 Herval d'Oeste, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.724 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 100.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 216.581 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 116.516,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.825,85

ITBI (3%)R$ 3.495,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.747,75

Custo total estimadoR$ 127.586,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Herval d'Oeste/SC.

Dados processuais

Número do processo5001093-55.2020.8.24.0037

Documentos (11)

📄 Inteiro-Teor-Matricula-0010126-Livro-2.pdfMatrícula⬇📄 evento-113-termopenh1.pdfAnexo⬇📄 evento-225-cert2-avaliacao.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 evento-225-cert2-avaliacao.pdf — 133 KBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 133 KBAvaliação⬇📄 documento.pdf — 147 KBDocumento⬇📄 evento-113-termopenh1.pdf — 147 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 110 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇📄 inteiro-teor-matricula-0010126-livro-2.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 116.516,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.