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Arrematado

Terreno #289456

Arrematado

Terreno de 9.031m² | Perímetro Urbano de Lençóis/BA | Rara Escala para Resorts, Hotelaria ou Loteamento!

📍 Lençóis, BA

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.700.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Lençóis, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.774 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.283 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de 9.031m² | Perímetro Urbano de Lençóis/BA | Rara Escala para Resorts, Hotelaria ou Loteamento! Terreno de 9.031m² | Perímetro Urbano de Lençóis/BA | Rara Escala para Resorts, Hotelaria ou Loteamento! Endereço: Rua Ribeirão S/N, Parque do Ribeirão, Lençóis/BA, CEP 46960-000. Ficha Técnica e Localização Matrícula: nº 2093 do Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Lençóis/BA. Identificação Fiscal (IPTU): Contribuinte nº 01010640202001. Metragem: 9.031 m² de área total de terreno. Imóvel desocupado. Localização & Conveniência: Rio Serrano e Parque da Muritiba: 1,2 km (Principais atrativos naturais urbanos de Lençóis) Centro Histórico de Lençóis: 1,5 km (Casario colonial, polo gastronômico e cultural) Loteamento Parque do Ribeirão: 300 m (Vetor de expansão residencial/hoteleira estruturado). Portal de Entrada de Lençóis: 1,8 km (Facilidade de acesso logístico e receptivo de turismo) Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Caberá ao comprador a devida verificação das áreas construídas, bem como os custos para a regularização necessária nos órgãos competentes. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou telefone (11) 4950-9602 Empresa Vende

Documentos (1)

📄 1-matricula.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar