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Apartamento#307095

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Anúncio encerrado

Apartamento 2 quartos, 42 m² em Praia Da Baleia, Serra/ES

Anúncio: Apartamento, 64.40 de área total, 42.47 de área privativa, 0.00 de área do t

📍 AVENIDA DESEMBARGADOR ANTONIO JOSE MIGUE, N. 395, Apto 104, BL 26 VG 454, Praia Da Baleia, Serra, ES

Lance mínimo30% OFF

R$ 152.362,73

AvaliaçãoR$ 220.000,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

64 m² total42 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Praia Da Baleia.

Lance mínimo por m²R$ 3.588/m²

m² típico em Praia Da BaleiaR$ 6.507/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta27/06/2026 (há 136 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Apartamento, 64.40 de área total, 42.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/307095 · Ref. Hasta H307095

Localização

📍 Praia Da Baleia, Serra, ES

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.12 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 520.653 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 950.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 547.631 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.86 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 152.362,73

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.618,14

ITBI (3%)R$ 4.570,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.285,44

Custo total estimadoR$ 166.837,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 148 imóveis em leilão à venda agora em Serra/ES, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. Este lote tem 31% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Praia Da Baleia (Serra/ES) há 19 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 127.158,93.

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Documentos (3)

📄 Matrícula 8787713448338Matrícula⬇📄 edital.pdfEdital⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.