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Casa#307206

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Anúncio encerrado

Casa 2 quartos, 51 m² em Residencial Portal Dos Ipes, Montes Claros/MG

Anúncio: Casa, 51.39 de área total, 51.39 de área privativa, 180.00 de área do terren

📍 RUA G, N. 80, LT 21 QD 10, Residencial Portal Dos Ipes, Montes Claros, MG

Lance mínimo29% OFF

R$ 112.448,64

AvaliaçãoR$ 160.000,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

51 m² total51 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Montes Claros.

Lance mínimo por m²R$ 2.188/m²

m² típico em Montes ClarosR$ 4.400/m² · base de 281 anúncios

Anunciado na Hasta27/06/2026 (há 133 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa, 51.39 de área total, 51.39 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/307206 · Ref. Hasta H307206

Localização

📍 Residencial Portal Dos Ipes, Montes Claros, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 414.240 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 115.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.590 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 112.448,64

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.622,43

ITBI (3%)R$ 3.373,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.686,73

Custo total estimadoR$ 123.131,26

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 120 imóveis em leilão à venda agora em Montes Claros/MG, com desconto médio de 48% sobre a avaliação. Este lote tem 30% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

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Documentos (3)

📄 Matrícula 8787702508849Matrícula⬇📄 edital.pdfEdital⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.