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Casa#307271

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Leilão encerrado

DEMERVAL LOBAO - PRAIA DO VENTO

📍 RUA TRAVESSA EFIGENCIA CARDOSO, N. 25,, Praia Do Vento, Demerval Lobão, PI

Lance mínimo42% OFF

R$ 57.891,78

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

56 m² total56 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão10/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.020/m²

Anunciado na Hasta27/06/2026 (há 128 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Casa, 56.75 de área total, 56.75 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/307271 · Ref. Hasta H307271

Localização

📍 Praia Do Vento, Demerval Lobão, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.352 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 220.047 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 57.891,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.894,59

ITBI (3%)R$ 1.736,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 868,38

Custo total estimadoR$ 63.391,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 200 imóveis em leilão à venda agora em Demerval Lobão/PI, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. Este lote tem 42% de desconto, em linha com a média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Praia Do Vento (Demerval Lobão/PI) há 8 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. O desconto deste lote (42%) é o 5º maior entre os 6 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 54.418,27.

Imóveis da Caixa em Demerval Lobão/PI: 161 à venda agora →

Documentos (5)

📄 Matrícula 8444412186510Matrícula⬇📄 edital.pdfEdital⬇📄 edital_33423127.pdfEdital⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 matricula_56812931.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.