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Imóvel#314377

Sem arrematante

Apartamento em Bragança Paulista/SP 59m2 a.p. - Cond. Res. Bragança Paulista - J

📍 Bragança Paulista, SP, 07090-010

Lance mínimo

R$ 131.238,88

AvaliaçãoR$ 13.123.888,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/10/2025

2º leilão09/10/2025

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGL Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 136 dias)

Score de oportunidade5/100

Descrição

01 (UM) APARTAMENTO de 59,34m2 área privativa – Cond. Res. Bragança Paulista - J – Agua Clara – Bragança Paulista/SP, assim descrito: Unidade Autônoma consistente de UM APARTAMENTO RESIDENCIAL sob o nº 22 (vinte e dois), do Bloco “B”, localizado no segundo pavimento do empreendimento que recebe a denominação de “CONDOMINIO RESIDENCIAL BRAGANÇA PAULISTA – J”, situado com frente para a Avenida Oito de Maio – Dia da Vitória, sob o número 80, no loteamento denominado Bragança Paulista – L.U., no Bai...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/314377 · Ref. Hasta H314377

Localização

📍 Bragança Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.28 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 176.811 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 512.584 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.57 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 131.238,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.561,94

ITBI (3%)R$ 3.937,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.968,58

Custo total estimadoR$ 143.706,57

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 61 imóveis em leilão à venda agora em Bragança Paulista/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1006243-97.2024.8.26.0099

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.