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Casa#336877

Sem arrematante Retornado

Lençóis paulista-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 223,25m²

📍 Núcleo Habitacional Bela Vista II, Lençóis Paulista, SP, 18682140

Lance mínimo

R$ 392.028,45

AvaliaçãoR$ 391.760,63

Preço de mercado (comparáveis)R$ 281.500,00 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 375.210,42

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

223 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.756/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 118 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial com 223,25m² em Lençóis Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Visconde de Mauá, nº 99, Lençóis Paulista/SP, com área total de 223,25m². A construção possui 48,50m², sendo um prédio residencial construído de tijolos e coberto de telhas. O terreno é o lote n.º 11 da quadra “D”, medindo 9,50 metros de frente e de fundos, por 23,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados. A área construída regularizada na prefeitura é de 115,33m², além de 12,40m² de área construída de forma irregular, totalizando 127,73m² construídos. O imóvel está avaliado em R$ 391.760,63.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/336877 · Ref. Hasta H336877

Localização

📍 Núcleo Habitacional Bela Vista II, Lençóis Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 66.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 82.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 809.541 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 392.028,45

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.601,42

ITBI (3%)R$ 11.760,85

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.880,43

Custo total estimadoR$ 429.271,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Lençóis Paulista/SP, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004199-54.2018.8.26.0319

Vara1ª VARA Autor: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO Réu: ISMAEL DE ASSIS CARLOS Descrição Lo

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 392.028,45. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.